Chegou o verão e com ele a Temporada de chuvas, e é inevitável que junto com elas diversas situações podem causar dores de cabeça e transtornos para todos que ali convivem no condomínio.

Para que as chuvas e tempestades não causem maiores danos à estrutura do edifício e para também evitar danos em equipamentos como portão eletrônico ou elevadores é necessário a realização de uma checagem.

Muitas vezes a prevenção ajuda a evitar maiores problemas.

Evite Infiltrações

Primeiramente, é necessário verificar o estado de conservação de toda estrutura do topo do edifício, laje, telhas e calhas, dessa forma você já garante que água terá escoamento e não acumulando evitando as goteiras e mofos. 

Outro ponto essencial para evitar problemas com a água é checar o estado dos ralos nas áreas comuns inclusive nas garagens subterrâneas.

Parte Elétrica

Na parte elétrica, você precisa dar mais atenção no sistema de Para-Raios que são obrigatórios para edificação superior a 8 metros de altura. O funcionamento correto do sistema só pode ser obtido com todas as etapas executadas sem falhas. Os captores devem estar no ponto mais alto do edifício, passando pelo mastro e descidas até chegar no aterramento.

Nos quadros de energia elétrica, é importante verificar a correta instalação de terra e neutro. É imprescindível que nos quadros tenham os dispositivos protetores de surto (DPS) para protegerem os equipamentos em caso de raios.

O Brasil é o país que mais sofre com a incidência de raios no mundo. Caem cerca de 70 milhões por ano, chegando a atingir 300 pessoas — sendo que cerca de 100 vítimas são fatais.

Se seu condomínio conta com o GMG (Grupo Moto Gerador), recomendamos testar antes para que caso haja algum defeito, você tenha tempo de acionar a empresa responsável pela manutenção.

Se seu condomínio não possui um GMG, ele vai precisar de um bom sistema de iluminação de emergência. Os bombeiros pedem autonomia de, pelo menos, 50 minutos, mas já existem no mercado baterias de 3 horas.

Também pode optar pelo sistema autônomo de emergência com duração de 50 minutos. Estes sistemas precisam iluminar os acessos, as escadas, a garagem e os portões. Essas áreas não podem ficar escuras nunca. É importante realizar um teste prévio para verificar a capacidade de fornecimento de energia das baterias.

Dicas Importantes

Após o término da chuva se possível, verifique se existe acúmulo de água em pontos críticos e áreas comuns, como por exemplo: parquinho, jardim, etc.

Prepare junto com os funcionários, protocolos de funcionamento para queda de energia, separe lanternas, luzes de emergência portáteis, velas, para este último tome cuidado por que muitos condomínios adequaram o uso de álcool em gel em toda área comum. Fique atendo com informações da empresa responsável dos elevadores para caso de emergência e alguém ficar preso dentro.

Fique atento quanto à ambientes com água acumulada, principalmente, os pratos de plantas. O ideal é manter o ambiente sempre limpo e seco! Isso evita a proliferação do Aedes Aegypti, o mosquito da Dengue.

Não seja pego desprevenido, estamos em plena Temporada de chuvas. Fique atento !