A realização de uma inspeção predial é nada mais que uma minuciosa vistoria que visa à identificação de patologias estruturais no edifício, para garantir a segurança dos usuários e também prevenindo que futuramente o condomínio tenha que arcar com custos mais elevados para manutenções corretivas.

Todos os problemas encontrados são documentados e fotografados em um documento chamado LTIP – Laudo Técnico de Inspeção Predial, o mesmo deve ser assinado por um Responsável Técnico (RT) que esteja habilitado pelo CREA ou CAU.

Podemos dizer que, a inspeção predial nos permite diagnosticar os problemas que existentes na edificação e corrigir precocemente. Se esse diagnóstico for mal feito, o condomínio correrá sérios problemas de custo sem a solução dos problemas.

E você síndico, qual a vantagem de realizar a
Inspeção Predial em seu condomínio?

Tendo em vista que as construtoras na sua maioria entregam os empreendimentos cada vez mais rápidos, é inevitável os surgimentos de patologias cada vez mais cedo, ainda nos primeiros anos, e está sendo bastante comum.

Neste ponto que entra a importância do LTIP para você síndico, sabendo que, as garantias das construtoras são de 5 anos, você consegue com o laudo atribuir a responsabilidade à construtora. Os síndicos aproveitam do benefício de todo o prédio ter passado por uma avaliação completa dos problemas ali existentes, repassando à construtora todo o custo de reforma.

As edificações mais antigas sofrem mais com as patologias devido ao mal uso, interpretes do tempo e outras coisa, e neste caso o LTIP se torna mais importante ainda, pois em média, a quantidade de problemas é maior se comparado à prédios mais novos e assim, aumentam as chances de certos problemas não serem corrigidos por não serem detectados devido falta de vistorias ou até vistorias mal executadas. Mesmo com a ABNT NBR 15575 de 2013 garantindo a responsabilidade a construtoras.

Quem realiza essa Vistoria?

Uma inspeção predial de qualidade tem que ser feita por uma equipe técnica formada por engenheiros e vistoriadores, mesmo sendo tratada por muitos como um assunto novo.

A R8 Engenharia & Pintura desenvolveu um time de profissionais capacitados e atualizados para atender essa nova demanda de mercado, permitindo que seja realizado um diagnóstico preciso dos problemas ali encontrados. Portando se você é síndico ou administrador de condomínios e se interessou em obter o LTIP, entre em contato conosco.